[天神坂24]「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」大阪市天王寺区の新築分譲マンション

物件概要

名称 ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
所在地(地名地番) 大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1
交通 大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分
地域・地区 市街化区域・準防火地域・夕陽丘風致地区・日影規制区域5-3h 4m
用途地域 第2種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 24戸
建築確認番号 第ERI15011552号(平成27年4月13日)
計画変更建築確認番号 第ERI15030000号(平成27年7月24日)、第ERI16028526号(平成28年7月12日)
検査済証番号 第ERI-16028526号(平成28年7月19日)
建ペイ率 80%(風致地区により40%≧39.73%)
容積率 200%(全面幅員より179.20%≧161.37%)
敷地面積 1,148.07m²
建築面積 456.05m²
建築延床面積 1,997.43m²
駐車場 7台(平面式)(月額使用料:24,000円・25,000円)
自転車置場 24台(傾斜ラック式)(月額使用料:300円)
バイク置場 2台(月額使用料:2,500円)
ミニバイク置場 3台(月額使用料:1,500円)
竣工時期 竣工済(平成28年7月)
入居 即入居可
事業主(売主) 株式会社ランドリアン 大阪府知事(2)第56517号 (公社)全日本不動産協会会員 〒541-0042 大阪市中央区今橋四丁目5番20号 淀屋橋竹村ビル4F TEL.06-6222-8800
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
設計図書閲覧場所 ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂 管理事務室
施工 シード平和株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
手付金等の保全機関 全国不動産信用保証株式会社

※徒歩分数は80mを1分で換算し、端数は切り上げています。

先着順販売概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込) 新価格6,360万円(価格改定日:平成29年6月12日)【旧価格6,560万円(旧価格公表日:平成27年10月15日)】
間取り 3LDK
住居専有面積 79.72m²(専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります)
バルコニー面積 13.72m²
管理費(月額) 11,960円
修繕積立金(月額) 4,780円
管理準備金(一括) 10,000円
修繕積立一時基金(一括) 398,600円
情報登録日 平成29年6月12日 ※先着順申込受付中
更新予定日 平成29年6月26日
申込受付場所 「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」現地販売センター
※先着順販売のためご希望の住戸が分譲済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当します。)とご印鑑(認印)、平成27年分・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
緑に包まれた眺望の邸。