[天神坂24]「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」大阪市天王寺区の新築分譲マンション

[直接基礎]
「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」の地盤は入念な地盤調査により、地中約3m付近にしっかりした地盤(砂礫層)が確認されており、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。
[外壁・戸境壁]
外壁は鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用し、コンクリート厚は約150mm以上を確保。内部には熱を通しにくい断熱材を吹き付けることにより、壁の断熱効果を高めています。また、戸境壁は隣り合う住戸からの生活音を抑えるため約180mm以上厚とし、遮音性に配慮した住まいを実現しました。
[サッシ(防音)]
外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用。T2等級とは、500Hzより上の周波数(中高音域)の外部からの音を、30dB遮断する性能を持つサッシです。
[排水管の遮音]
排水管の流水音を抑えるため、パイプスペースと居室の間の壁には、プラスターボードを二重貼りし、排水管にもグラスウールに遮音シートを巻付けるなど、遮音対策を施しています。
[溶接閉鎖型筋]
耐震性の高い構造を実現するため、外周の柱には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています(一部を除く)。
[玄関扉対震ドア枠]
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
[複層ガラス]
外気に接するサッシには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間の乾燥した空気層により断熱性能をアップ。冬場の結露対策にも効果的です。
[床スラブ]
住戸の界床のコンクリートスラブは約230mm〜約250mm(一部を除く)、屋根スラブは約230mm(一部を除く)を確保し、下層階への重量衝撃音に配慮しています。また、界床のコンクリートスラブにボイドを設置し中空部を設けた中空スラブ工法により従来のスラブに比べ、剛性・強度を高めることができ、住戸内の天井に出る小梁をなくし、スッキリとした空間を実現しました。(一部を除く)
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂は、品確法に基づいた第三者機関による『住宅性能評価書』を取得済み
第三者機関が、新築住宅の品質を客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級で表示したもの…それが『住宅性能評価書』です。「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」では、設計住宅性能評価書を取得しました。また、施工・竣工の段階で検査を受ける建設住宅性能評価書についても竣工時に取得しております。
安全・安心の証し
住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」では、長く安心して都市生活を満喫していただくために、日本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険への加入を行う取組みをしています。万一の時でも確かな保証で、住む方の毎日をサポートします。
Security
暮らしの安全とやすらぎを守るセキュリティシステム。
24時間ホームセキュリティ
火災センサーやガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など室内の異常を感知すると、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。必要に応じ安全のプロが出動し迅速に対応します。
V18シリンダー錠
約120億通りのキーパターンで複製が困難な、V18シリンダー錠を採用。玄関扉に2カ所設置し、耐ピッキング性能を向上させています。
蓋付ダブルドア
スコープ
ドアスコープは、大人だけではなくお子さまでも来訪者を確認できるよう、2つの高さに設置。中の様子が覗けない蓋付仕様です。
防犯サムターン
工具などを差し込んで内側のサムターンを回して不法に解錠されることがないよう「サムターン回し防止装置」を採用しました。
デッドボルト鎌錠
施錠をするためのデッドボルト自体を鎌形状としています。バールなどによる不正解錠に強く抵抗します。
玄関・窓防犯センサー
玄関扉と住戸内の窓に防犯センサーを設置。作動中に不審者が侵入した際、警報が鳴り、警備会社に自動通報されます。(FIX窓・面格子付窓は除く)
Amenity
住まいの隅々にまで、心地よさとあたたかさを運ぶ。
24時間換気システム
マンションの気密性は高く、快適に生活するためには常に一定の換気を行う必要があります。24時間換気システムを採用することで、住まい全体に自然な空気の流れを作ります。
24号給湯器
24号給湯器は24リットルの水を1分間に25℃上昇させることができ、比較的安定した湯量でお使いいただけます。24号給湯器からは、キッチン・浴室・洗面室・洗濯機置場の4ヵ所に給湯しています。
Ecology
地球、人、暮らしに優しい住まい&サービス。
環境にやさしく経済的な
エコジョーズ
給湯暖房設備には、省エネ高効率給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」を採用。給湯と暖房に熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べて少ないガスでお湯にできるので、経済的で環境にもやさしい仕様といえます。CO2削減、低NOx、地球温暖化防止に貢献します。
大阪ガスのGAS得プラン「床暖料金」エコジョーズプラン
GAS得プラン一般のガス料金よりお得な「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機+ガスコンロ(2口以上)でオプション割引が適用されさらにお得になります。一般料金に比べておトクな「床暖料金」→さらに「オプション割引」をご利用頂けます。

※上記単位料金は2015年1月時点の基準価格であり、原料費調整精度により変更されることがあります。このご契約はお客様のお申し込みが必要です。詳しくは係員におたずねください。※割引上限額は月額4,320円(税込)。ただし、使用料が0㎥の場合は割引がございません。

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選べるインターネット環境。
インターネット環境は、NTT西日本のフレッツ光ネクスト、またはJ:COMのJ:COM NETの2つのサービスをご用意しましたので、サービス内容やスペック、費用などのご都合に合わせてお選びください。
ペット飼育OK
愛犬や愛猫等、ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせるよう、ペットの飼育も可能としました。 ※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の写真はモデルルーム(Eタイプ・メニュープラン)を平成27年3月に撮影したもので 有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。
※実際の色調とは多少異なる場合があります。

緑に包まれた眺望の邸。